HGLG11 paga dividendos? Descubra o FII CSHG Logística!

Investidores em busca de obter renda passiva regular a partir da sua carteira de investimentos costumam analisar fundos imobiliários (FIIs). Entre as alternativas disponíveis no mercado, uma possibilidade a ser estudada é o HGLG11 para descobrir se ele paga dividendos.

Antes conhecido como CSHG Logística e, desde 2024, como Patria Log, o FII tem foco no mercado de logística e estrutura seu portfólio com empreendimentos físicos. A administração dele fica sob responsabilidade do Banco Genial e a gestão, com o Patria Investimentos. 

Quer saber mais sobre esse FII? Neste artigo, você entenderá como funciona o HGLG11, como é seu histórico de dividendos e se vale a pena investir nesse fundo imobiliário.

Acompanhe a leitura!

Quais são as características do HGLG11?

Os FIIs, são fundos de investimento com cotas negociadas na bolsa de valores brasileira, a B3. Como o nome indica, eles são uma alternativa para investidores em busca de exposição ao mercado de imóveis.

No caso do HGLG11, o portfólio é majoritariamente composto por empreendimentos físicos, como galpões logísticos e centros de distribuição — caracterizando um fundo de tijolo.

Em setembro de 2024, a carteira do FII tinha empreendimentos localizados em 6 estados brasileiros: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Santa Catarina, Pernambuco e Goiás. Havia tanto imóveis 100% sob a administração do HGLG11 quanto empreendimentos em que o fundo tinha apenas um percentual de participação.

Entre os principais destaques estavam o Distribution Center Cajamar (DCC), em São Paulo, e o HGLG Betim BTS Meli, em Minas Gerais — ligado ao Mercado Livre. Ao todo, o fundo contava com 27 empreendimentos em seu portfólio. 

O FII foi criado em 2010 e sua administração era feita pela Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG). A transferência da operação para o Banco Genial foi concluída em julho de 2024. Até 2023, o fundo teve 9 emissões de cotas.

A gestão do HGLG11 é ativa, o que significa que o fundo busca oportunidades de compra, venda e desenvolvimento de novos ativos para potencializar o retorno dos cotistas. Os lucros do fundo são provenientes dos contratos de locação dos espaços. 

Outro aspecto relevante é que o FII frequentemente compõe a carteira teórica do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), da B3. Trata-se do principal indicador do mercado de FIIs no Brasil.

O fundo HGLG11 paga dividendos?

Os fundos imobiliários chamam a atenção de muitos investidores tanto pelo potencial de se expor ao mercado de imóveis quanto pelo pagamento de dividendos. A razão é que eles devem distribuir, no mínimo, 95% do seu lucro semestral aos cotistas.

Nesse sentido, o HGLG11 é um fundo com histórico de repasse regular de dividendos aos investidores. Veja os pagamentos ao longo de um ano:

Como é possível perceber, o histórico do HGLG11 mostra que, mesmo que a regulamentação do mercado estipule apenas distribuição semestral, ele fez pagamentos mensais. No período, o rendimento por cota foi de R$ 13,20.

Seu dividend yield (DY) era de 8,23% ao ano na data-base de 31 de julho de 2024. Vale salientar que o indicador é variável e mede os retornos de um ativo em relação a sua cotação. Portanto, ele muda conforme o preço das cotas do HGLG11 na B3.

Mas tenha em mente que resultados passados não asseguram ganhos futuros. Contudo, o histórico permite ter uma noção do nível de consistência de distribuição de rendimentos.

Quais são as vantagens de investir no HGLG11? 

Ter cotas do HGLG11 na sua carteira de investimentos pode fazer sentido a depender do seu planejamento. Afinal, você observou que o FII tem um histórico positivo de pagamento de proventos.

Desse modo, para investidores com foco no recebimento de dividendos, o HGLG11 é uma oportunidade a ser estudada. Vale enfatizar que, no mercado brasileiro, os proventos de FIIs são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas se obedecidos critérios específicos.

Outra vantagem é o segmento ao qual o HGLG11 está exposto. O setor de galpões logísticos vive um período de alta no Brasil, especialmente com a consolidação e expansão dos e-commerces. 

Um ponto relevante é que os contratos de aluguéis de galpões e centros de distribuição costumam ser longos. Nesse sentido, há chance de o Patria Log lidar com menos incertezas, como vacância, em comparação com outros FIIs de tijolo — como de shoppings ou prédios comerciais.

Além disso, vale a pena reforçar que o FII tem múltiplos empreendimentos no portfólio, localizados em diferentes regiões do país. A diversificação de ativos tende a diluir os riscos e impactos negativos nos resultados se um imóvel ficar vago.

Entretanto, é fundamental destacar que se trata de um investimento de renda variável, não havendo garantias de retorno. Mesmo que exista um histórico consistente de pagamento de dividendos, ele é apenas uma referência.

Ademais, eventuais mudanças em contratos de locação ou perdas de parceiros são possibilidades com as quais os FIIs podem lidar. Consequentemente, esses cenários afetariam seus resultados e o repasse de dividendos. 

Como investir nesse FII?

O investimento no HGLG11 apenas deve ser feito se houver alinhamento com o seu perfil de investidor e seus objetivos financeiros. De maneira geral, ele tende a ser adequado para investidores com foco no longo prazo e mais abertura ao risco.

Ainda, avalie como ele funcionaria no seu portfólio. Devido aos riscos a que você estará exposto, é válido diversificar sua carteira, seja com outros FIIs com exposição a riscos distintos ou com outros investimentos, como títulos de renda fixa.

Se você acreditar que o investimento é adequado para seu portfólio, basta buscar o ticker HGLG11 no home broker da sua corretora de valores. Avalie a cotação e, se fizer sentido para o planejamento, emita a ordem de compra.

Uma assessoria de investimentos, como a Elo Forte, pode ajudar você a escolher os fundos imobiliários adequados ao seu perfil e objetivos. O suporte profissional também contribui para acompanhar a agenda de distribuição de dividendos do HGLG11 e outros FIIs.

Como foi possível acompanhar, o HGLG11 tem um histórico consistente de pagamento de dividendos aos seus cotistas. Agora, você está mais bem informado para avaliar as características do fundo imobiliário e decidir se ele vale a pena para sua carteira.

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